Собственник недвижимости может запросить справку о лицах, получивших
сведения об егообъекте недвижимого имущества.
Согласно российскому законодательству, собственник,
недвижимость которого зарегистрирована в ЕГРН, не может запретить другим лицам
подавать запросы по его объекту недвижимого имущества.
Однако собственник может выяснить, кто интересовался его
имуществом: в справке будет указана информация о физических и юридических лицах, органах местного
самоуправления и органах государственной власти, которые получали сведения о
его объекте недвижимости, дату получения ими информации и исходящий номер
документа.
Справку сделают за 3 рабочих дня. Справка платная и стоит
400 рублей для физических лиц и 1100 рублей – для юридических.
Олеся Карнаух, заместитель начальника межмуниципального
Комсомольского – на – Амуре отдела (с установлением рабочего места в г.амурске)
Управления Росреестра по Хабаровскому краю
С августа месяца
филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Хабаровскому краю оказывает новые услуги для населения.
Граждане и
юридические лица Хабаровского края могут
обратиться в офисы Кадастровой палаты за составлением договора купли-продажи,
аренды, дарения недвижимости и других видов договоров, получить консультацию,
связанную с оборотом объектов недвижимости, перечню необходимых для кадастрового
учета и регистрации прав пакетов документов.
Росреестр разъясняет: отсутствие межевания не лишает права
собственности, но повышает риски споров о границах
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с
осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и
государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом
регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными
правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков
обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных
участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в
Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры
осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и
сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона №
218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по
правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в
отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек
границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены
основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные
участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости
сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием
«межевания»).
Действующее законодательство также не содержит ограничения
на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в
ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями
земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие
границы должны быть установлены.
Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям
земельных участков, не имеющих точных границ, провести работы по межеванию.
Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за
возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Пресс-служба Управления Росреестра по Хабаровскому краю
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел (с установлением рабочего места в г. Амурске) Управления Росреестра по Хабаровскому краю
22.11.2017 проводит телефонную «горячую линию» на тему:
«Регистрация прав на
недвижимое имущество и сделок с ним»
Гражданам разъяснят, как зарегистрировать права на жилые и
нежилые объекты недвижимости, порядок приема документов на государственную
регистрацию, порядок получения сведений из Единого государственного реестра
прав.
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел (с установлением рабочего места в г. Амурске) Управления Росреестра по Хабаровскому краю
23.11.2017 г. с 16.00
до 18.00 проводит День консультаций для социально незащищенных слоев
населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров по правовым вопросам.
Специалисты ответят на вопросы по перечню пакета документов,
необходимых для проведения государственной регистрации, оформлению договоров
купли-продажи, мены, дарения, ипотеки. Гражданам разъяснят, как юридически
грамотно распорядиться недвижимостью: подарить, продать, завещать, в чем
правовые отличия этих действий.
Как сэкономить и без риска оформить сделку разъясняет заместитель
начальника межмуниципального Комсомольского-на-Амуре отдела Управления
Росреестра по Хабаровскому краю Олеся Карнаух
Действие 1: Составление договора купли-продажи
Как составить договор?
Как такового официального бланка договора купли-продажи не
существует. Договор может быть составлен в простой письменной форме, образец
есть в Интернете, системах Консультант-плюс или Гарант.
Чтобы успеть оформить индивидуальный жилой дом в упрощенном
порядке, надо поторопиться
Владельцам индивидуальных жилых домов, возведенных на
участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
следует поторопиться: срок регистрации прав на такие дома в упрощенном порядке
ограничен мартом2018 года.
Если сегодня для оформления права собственности на эту
недвижимость достаточно представить для регистрации толькодокументы на землю и технический паспорт, то
послемарта 2018 года понадобится еще разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
То есть восстанавливаются действовавшие до «амнистии» правила.
На государственную
регистрацию предоставляются заявление о проведении кадастрового учета и
государственной регистрации, технический план, правоустанавливающие документы
на земельный участок в случае, если сведения о праве на него отсутствуют в
Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация
и кадастровый учет на созданные объекты недвижимого имущества осуществляются
одновременно.
За государственную регистрацию оплачивается государственная
пошлина в размере 350 рублей.
Важно знать: под определение «индивидуальный жилой дом» не
попадают дачные и садовые домики, а, значит, дачникам можно не беспокоиться. Напомним,
к таким объектам относятся отдельно стоящие жилые дома, имеющие не более трех
этажей и предназначенные для проживания одной семьи.
Пресс-служба Управления Росреестра по Хабаровскому краю
В рамках исполнения плана мероприятий«дорожной карты» по улучшению инвестиционного
и делового климата Хабаровского края, достижения показателей по целевым моделям
"Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого
имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и
объектов недвижимого имущества" филиал Федеральной кадастровой палаты
Росреестра по Хабаровскому краю совместно с Управлением Росреестра по
Хабаровскому краю провели семинар для кадастровых инженеров региона.
Одним из показателей целевой модели "Постановка на
кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества",
который характеризует степень достижения результатов, является показатель: доля
заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых
приостановлено.Целевое значение данного
показателя на 2017 год запланировано 18 % от общего числа заявлений.
Проведение семинаров с кадастровыми инженерами дают свои
результаты. Так на начало года доля приостановлений составляла 19,5 %, на 1
сентября показатель снизился и составил 16.4 %.
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по
Хабаровскому краю прошла «Горячая линия» по вопросам кадастровой
стоимости объектов недвижимости. Жители региона, главным образом,
интересовались как узнать сведения о кадастровой стоимости, как можно уменьшить
кадастровую стоимость, причины увеличения кадастровой стоимости и многое
другое. В ходе мероприятия специалист Кадастровой палаты ответил на ряд
вопросов. Самые актуальныеиз них были.
Вопрос: Как можно узнать сведения о кадастровой стоимости?
Ответ: Даннуюинформацию
можно получить через сайт Росреестра при помощи сервисов «Публичная кадастровая
карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line».
Сервисы позволяют просмотреть актуальную кадастровую стоимость. Для получения
документа на руки, содержащего сведения о кадастровой стоимости (кадастровой
справки), необходимо обратиться с соответствующим запросом. При этом
можно запросить сведения о кадастровой стоимости на любую интересующую Вас
дату. В ином случае если дата не будет указана в запросе, будет предоставлена
кадастровая справка, содержащая актуальные сведения ЕГРН.
